En avsiktsförklaring (Letter of Intent, LOI) är ett dokument som anger parternas avsikt att ingå ett framtida avtal. Det undertecknas i ett tidigt skede av förhandlingarna.

Avsiktsförklaringen sätter ramarna för fortsatta förhandlingar utan att binda parterna till ett slutligt avtal. Den fungerar som en “road map” för affären.

Andra benämningar inkluderar Memorandum of Understanding (MOU), Term Sheet eller Heads of Agreement.

Avsiktsförklaringar är vanliga vid:

• Företagsförvärv och fusioner

• Stora investeringar

• Strategiska samarbeten och joint ventures

• Licensavtal och franchiseaffärer

• Fastighetsaffärer

Syftet är att:

• Säkerställa att parterna har samma grundläggande förståelse

• Skapa en strukturerad förhandlingsprocess

• Identifiera viktiga villkor tidigt

• Visa seriöst intresse för affären

En avsiktsförklaring innehåller ofta både bindande och icke-bindande delar:

Typiskt icke-bindande:

• Köpeskilling och betalningsvillkor

• Transaktionsstruktur

• Villkor för tillträde

• Tidplan

Typiskt bindande:

• Sekretessåtaganden

• Exklusivitetsperiod

• Kostnadsfördelning för due diligence

• Tillämplig lag och tvistlösning

Det är viktigt att tydligt ange vilka bestämmelser som är bindande.

Exklusivitetsklausuler är ofta centrala:

Vad innebär exklusivitet?

Säljaren förbinder sig att inte förhandla med andra potentiella köpare under en viss period.

Typisk längd:

30-90 dagar, beroende på transaktionens komplexitet.

Fördelar för köparen:

• Skydd för investeringen i due diligence

• Fokuserade förhandlingar

Risker för säljaren:

• Kan inte testa marknaden

• Bunden även om förhandlingarna drar ut på tiden

Sekretessåtaganden är nästan alltid bindande:

Vad omfattas?

• Information om transaktionen

• Affärshemligheter som delas under due diligence

• Att förhandlingar pågår

Varaktighet:

Sekretessen gäller ofta 1-3 år efter avsiktsförklaringen, oavsett om affären genomförs.

Sanktioner:

Brott mot sekretessen kan ge rätt till skadestånd.

Undvik dessa misstag:

• Otydlighet om vad som är bindande

• För kort exklusivitetsperiod för komplex due diligence

• Saknad break-up fee vid avbruten affär

• Vaga formuleringar som skapar olika förväntningar

• Glömmer reglera vem som bär kostnaderna

Tips:

Investera tid i en genomarbetad avsiktsförklaring för att undvika konflikter senare.

Processen efter undertecknad LOI:

1. **Due diligence** – Köparen granskar bolaget

2. **Avtalsförhandling** – Detaljerade villkor förhandlas

3. **Slutligt avtal** – SPA eller motsvarande undertecknas

4. **Tillträde** – Transaktionen genomförs

Avsiktsförklaringen utgör utgångspunkten men det slutliga avtalet kan avvika om due diligence ger nya insikter.

Blank Law har erfarenhet av avsiktsförklaringar i olika transaktioner:

Vi hjälper dig att:

• Upprätta avsiktsförklaringar som skyddar dina intressen

• Granska och förhandla inkommande LOI:er

• Säkerställa rätt balans mellan bindande och icke-bindande villkor

• Förbereda för nästa steg i transaktionen

Kontakta oss för en kostnadsfri första bedömning.